同样,之前扬州也有小区在业主们的反馈后■◆★,增购了除湿机等设备,情况也都有所改善。
实在还不行,那就得向媒体★■★、政府反馈了,像是广州花城汇在广州日报报道之后,直接专家会诊,最终全面换装环氧微珠防滑地坪漆,解决了问题■◆★。
既然环氧地坪导致的安全问题一直存在,为啥无论是物业还是管理单位,都一直睁一只眼闭一只眼,甚至越来越多地下车库铺这玩意儿呢◆■★■◆?
之前武汉经济技术开发区有过相似的案例■◆,一位业主向管委会反映环氧地坪巨滑导致人车受伤的问题,最终物业新增了不少通风系统用来抽湿◆◆★。
二是实在运气不好■◆,真的因为地库太滑,车子撞了、人摔了◆◆★■★★,那你可以告物业没有尽到提醒、管理的义务。
当时广州花城汇商城新铺设的环氧地坪★■,最高峰的时候一天连撞 10 多辆车■★★,最后大家实在忍不了了■■★◆★,找了记者来曝光★◆,搞得当地涂料行业协会、停车场行业协会都得出来回应。
除此之外,环氧地坪还非常耐磨,在停车场这种进进出出★■,经常需要原地打方向的地方,地面不会被磨坏。
这事情吧,也不是没法解决。比如一些比较靠谱的物业公司在招标的时候★★■■◆,就会要求施工方在油漆里面稍微加点玻璃微珠,又或者是掺点金刚砂,降低漆面的光滑度,来实现防滑的效果。
首先◆◆,物业搞环氧地坪可能是为了地库照明。环氧地坪的主要原料是环氧树脂漆,大多数都是油性的◆◆■★■。
所以,环氧树脂漆光滑到反光的特点简直就是先天停车场地面圣体,配合 LED 灯管★★◆■,能够大量减少建设成本■◆◆■。
前段时间就有个蔚来车主,地库开 40 多,结果根本刹不住,眼睁睁看着自己的车直挺挺地创上去。
车主很疑惑◆■◆★★,我明明踩刹车了★◆,监控也显示刹车灯亮了★■,为啥刹不住呢?一定是刹车失灵!
因为国家有节能要求的,根据《建筑照明设计标准》( GB50034-2013 ),地下车库的照度得达到 50 流明( lux )★★◆★,功率密度还得小于 2.5W/m2 。
不过这个也是环氧地坪的优点——干燥的时候摩擦力很好,摩擦系数约 0.8-0.9 ★■★■。而看上去粗糙的水泥,摩擦系数只有 0.71 ◆◆。所以干燥的环氧地坪比水泥地还要更防滑。
但是■■◆★,问题来了,油性的材质一旦遇到水◆■,那就是幼儿园实验课都学过的★◆■■“ 油水不相溶 ”■■■★◆■,这就会导致上面形成一层水膜,再加上环氧地坪本身就很光滑,轮子和地面就很容易直接分离,一不小心就有可能 “ 滑成宝马 ■■★★” 。
之前 1818 黄金眼也报道过,同样是下雨天 + 环氧地坪,一台小鹏 P5 刹到时速为 ★★★★“0” 都停不下来,差点撞到人■★◆◆,还好有减速带卡了一下◆★◆■,这才躲过一劫■◆★。
不过,做工程嘛◆◆■■,难免会遇到能减就减,能省就省的情况,这导致目前大部分地库用的都是最基础的环氧地坪◆■,也就是现在巨滑的那种,一有水就滑◆◆◆。
一年一度的地库漂移大赛开始啦!这个潮湿的天气再配上遇水就滑的环氧地坪■◆■◆■★,妥妥的老司机噩梦★■★。
不过维权也是件麻烦事,归根结底★■■★,大家在地库开车的时候还是能慢就慢◆★■■■◆。尤其是下雨天◆■★◆,千万小心啊。
不仅如此★■,光滑的环氧地坪还方便工人用洗地机清洁,一拖就干净了,都不用吸尘啥的■◆。
一是业主们可以通过业主委员会★★■■■◆,要求物业把漆面给换成聚氨酯地坪这类可能没那么反光,但是更防滑的地坪◆■★◆◆。